Herramienta · Reforma de baño
Calculadora de reforma de baño, partida a partida
Pon los metros y marca lo que vas a hacer. Sumamos cada partida con precios de referencia de CYPE, le añadimos lo que cobra la empresa y te decimos si te toca el IVA del 10 % o del 21 %.
Tu baño, con IVA
≈ 8.600 €
7.096 € antes de IVA
+ 1.490 € de IVA (21 %)
El material que pone la empresa es el 49 % de la factura, y el límite para el 10 % es el 40 %.
En qué se va el dinero (antes de IVA)
Ver las 26 partidas, con su ficha de CYPE
| Partida | Medición | Precio | Importe | Ficha |
|---|
Estimación con precios de referencia para España del Generador de precios de CYPE (7 de octubre de 2026). En Valencia el precio puede ser otro.
Lo que sale según los metros
Reforma completa sin mover tomas, con las mismas calidades que la calculadora: azulejo hasta el techo, suelo de gres, inodoro y lavabo de gama básica, plato de resina y mampara con fijo lateral.
| Baño | Antes de IVA | Con IVA | Si compras tú sanitarios, plato y mampara |
|---|---|---|---|
| 3 m² | ≈ 6.600 € | ≈ 7.900 € IVA 21 % | ≈ 7.000 € IVA 10 % + material con 21 % |
| 4 m² | ≈ 6.800 € | ≈ 8.300 € IVA 21 % | ≈ 7.300 € IVA 10 % + material con 21 % |
| 5 m² | ≈ 7.100 € | ≈ 8.600 € IVA 21 % | ≈ 7.600 € IVA 10 % + material con 21 % |
| 6 m² | ≈ 7.300 € | ≈ 8.900 € IVA 21 % | ≈ 7.800 € IVA 10 % + material con 21 % |
| 8 m² | ≈ 7.800 € | ≈ 9.400 € IVA 21 % | ≈ 8.300 € IVA 10 % + material con 21 % |
| Solo cambiar la bañera por un plato | ≈ 2.900 € | ≈ 3.500 € IVA 21 % | ≈ 3.000 € IVA 10 % + material con 21 % |
Redondeado a la centena. «Con IVA» aplica el tipo que corresponde según el peso del material, con las otras condiciones cumplidas. La última columna suma lo que factura la empresa y lo que pagas tú en la tienda, suponiendo que el material te cuesta lo mismo que en la ficha de CYPE.
Cómo calcula
- Supone un baño rectangular de proporción 5 a 4 y saca las paredes con su perímetro, 2,5 m de alto y una puerta de 0,8 × 2,1 m. Con 5 m², eso son 20,82 m² de azulejo.
- Multiplica cada partida por su precio en el Generador de precios de CYPE: demolición, escombros, agua, desagües, electricidad, impermeabilización, azulejo, suelo, sanitarios, plato, mampara, pintura y limpieza.
- Suma un 13 % de gastos generales y un 6 % de beneficio de la empresa, los porcentajes de la obra pública (RD 1098/2001, art. 131).
- Mira qué parte de la factura es material que pone la empresa y, con tus respuestas, decide el IVA (Ley del IVA, art. 91.Uno.2.10.º).
Con 5 m² da exactamente lo mismo que el baño tipo de la guía de precios del baño, que explica partida a partida de dónde sale cada cifra.
Comprar tú los sanitarios: cuándo baja el IVA
En un baño, el material suele ser más de la mitad de la factura, y la ley solo deja aplicar el 10 % de IVA si el material que pone la empresa no pasa del 40 %. Si compras tú el inodoro, el lavabo, los grifos, el plato y la mampara y la empresa solo los instala, ese porcentaje cae. En un baño de 5 m², del 49 % al 25 %.
Con nuestros números, eso son unos 1.000 € menos en total: la empresa factura 4.191 € al 10 % y tú pagas el material en la tienda, con su 21 %. Antes de decidirlo, ten en cuenta tres cosas:
- Si lo que compras llega roto o no encaja, el problema es tuyo, no de la empresa. Pregunta qué garantía da sobre la instalación de material que no ha puesto ella.
- Algunas empresas cobran más por instalar material ajeno, o no lo aceptan.
- El ahorro depende de que pagues por el material lo mismo que la empresa. Si ella consigue mejor precio, la diferencia se reduce.
Sea como sea, pide que la factura separe material y mano de obra: sin eso no se puede comprobar el 40 %.
Lo que la calculadora no incluye
- La licencia o declaración responsable y su tasa municipal.
- Lámpara, extractor, espejo, falso techo y accesorios que no sean portarrollos y toallero.
- Imprevistos: tuberías en mal estado o humedades que aparecen al demoler.
- Calidades altas. Las fichas son de gama básica y media; un azulejo o una mampara de diseño pueden doblar su partida.
Por qué no es el precio de Valencia
CYPE publica sus precios por provincias solo para usuarios registrados, así que usamos los de referencia para España. Sirven para saber el orden de magnitud y si un presupuesto se sale mucho. Lo que cuesta tu baño en Valencia solo te lo dice una empresa que lo vea. [PENDIENTE: precios de la provincia de Valencia]
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta cambiar la bañera por un plato de ducha?
Con los precios de referencia de CYPE, unos 2.900 € antes de IVA: quitar la bañera, impermeabilizar y alicatar el hueco, plato de resina de 80 × 80 cm, mampara y grifo. Con estas calidades el material pasa del 40 % de la factura, así que iría al 21 % de IVA (≈ 3.500 €). Si una bañera de 140 cm deja un hueco mayor, el plato y la mampara salen más caros.
¿Cuánto cuesta reformar un baño de 4 m²?
Unos 6.800 € antes de IVA si se rehace todo sin mover tomas, según nuestra suma con precios de CYPE. Con el IVA del 21 %, que es el que toca con estas calidades, ≈ 8.300 €.
¿Es un presupuesto?
No. Es una estimación con precios de referencia para toda España, sin visitar tu baño. Sirve para saber si un presupuesto se sale mucho de lo normal. Un presupuesto de verdad lo hace una empresa después de ver la obra.
¿Por qué la calculadora dice que me toca el 21 % de IVA?
Porque el tipo reducido del 10 % exige que el material que pone la empresa no pase del 40 % de la factura, y en un baño, con sanitarios, plato y mampara incluidos, suele pasarlo. Las otras condiciones son que la encargue un particular para su vivienda, que la vivienda tenga más de dos años y que no pagues en efectivo (Ley del IVA, art. 91).
Supuestos de la calculadora
Superficie entre 2 y 12 m². Escombros: 0,4 m³ por m² de suelo, o 0,5 si se mueven tomas. Impermeabilización: todo el suelo más 3,2 m² de pared de la ducha. Moviendo tomas se añaden 8 m de rozas, 6 m de tubería, 4 m de desagüe, 6 m de circuito eléctrico y la base del suelo. El cambio de bañera por plato no depende de los metros: es siempre el hueco de una bañera de 140 × 70 cm. «Compro yo» saca de la factura de la empresa el material de inodoro, lavabo, mueble, grifos, plato, mampara, portarrollos y toallero; la mano de obra de instalarlos se queda. Las fichas que no encajan del todo con un baño (desmontaje de la bañera, tamaño del plato y la mampara, electricidad, fontanería con bidé) están explicadas en la guía de precios. Precios consultados el 7 de octubre de 2026.